和平國小電梯大樓
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鄉林凱撒高樓層精裝大2房+機上車位 南區大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.257 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：福順公園
生活機能：愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：福順公園
生活機能：愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求生活機能的青年族群或小家庭而言，具高度購買價值，特別適合將其視為「成家第一屋」或投資收租標的。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在總價包含車位的情況下，坪效比極佳，且管理費低廉，大幅降低每月的持有成本。
- 地段與配套成熟：位於南區核心地帶，交通、學區與生活機能無懈可擊，自住便利性及未來轉手流通性皆有保障。
- 省時省力：精裝屋設計直接省去裝修麻煩，符合現代人講求效率的需求。
需注意之處： 考量到屋齡已逾 20 年且車位為機械式，若家庭長期擴增計劃明確，或對無障礙空間有高度要求，則需再斟酌格局與停車方式是否符合需求。若您重視的是地段便利性、社區品質與成本效益的平衡，此物件是不錯的選擇。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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